A Caixa Econômica Federal lançou um novo leilão online em Goiás, apresentando uma variedade de imóveis com preços que podem chegar a uma redução de até 50% em relação ao valor de avaliação. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel abaixo do preço de mercado.

O leilão abrange 87 lotes, que incluem casas, apartamentos, terrenos, imóveis comerciais e até uma fazenda, disponibilizados pela empresa Fidalgo Leilões. Os lances começaram a partir de R$ 66.204,38, por um terreno em Campos Belos, e vão até R$ 3,3 milhões, que é o valor inicial da fazenda Alto da Boa Esperança, localizada na zona rural de Arenópolis.

Oportunidades em Destaque

Entre as opções disponíveis, destaca-se um apartamento de 60,54 m² no setor Moinho dos Ventos, em Goiânia, com lance inicial em torno de R$ 120 mil. Em Planaltina, um imóvel de 36 m² pode ser arrematado a partir de R$ 67 mil. O maior desconto identificado está em Caiapônia, onde um imóvel comercial é oferecido por R$ 239 mil, representando uma redução de 50% sobre o valor de mercado.

Como Participar do Leilão

Para participar, os interessados devem se cadastrar no portal da Fidalgo Leilões e apresentar a documentação solicitada no edital, que inclui RG, CPF e comprovante de endereço. É necessário também inscrever-se no Portal de Imóveis da Caixa, onde será possível acompanhar as etapas após a arrematação.

Se você planeja utilizar financiamento habitacional ou o FGTS, é essencial obter a pré-aprovação do crédito em uma agência da Caixa ou em um correspondente autorizado antes de fazer o lance. Contudo, é importante verificar se o imóvel em questão aceita essas modalidades de pagamento, pois as condições podem variar entre os lotes.

Datas Importantes do Leilão

O leilão acontecerá em três etapas:

  • 1º Leilão: encerra em 20 de agosto de 2026, às 10h;
  • 2º Leilão: para imóveis não vendidos na primeira fase, em 26 de agosto de 2026, às 10h;
  • Licitação Aberta: término em 1º de setembro de 2026, a partir das 10h.

No primeiro leilão, os imóveis são oferecidos com base no seu valor de avaliação. Os que não forem vendidos terão novos preços na segunda fase, de acordo com as diretrizes do edital.

Custos e Responsabilidades do Comprador

Além do preço do lance vencedor, o comprador deve pagar uma comissão de 5% ao leiloeiro, calculada sobre o valor de arrematação. Também é exigida uma entrada mínima de 5% do valor, que pode ser paga com recursos próprios, mesmo para quem optar pelo financiamento. O pagamento deve ser realizado por meio de boleto emitido pela Caixa em até dois dias úteis após a homologação da compra.

Os compradores também devem estar atentos às dívidas relacionadas aos imóveis. Em relação ao IPTU, caso a dívida exceda 10% do valor de avaliação, a Caixa se responsabiliza pela quitação. Se for inferior, o novo proprietário assumirá a responsabilidade. Para débitos de condomínio, o arrematante é responsável por valores até 10% do valor de avaliação, enquanto dívidas acima desse percentual ficam a cargo da instituição financeira.

Condições dos Imóveis

Vale ressaltar que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, incluindo sua conservação e se estão ocupados. Portanto, recomenda-se que os interessados verifiquem as condições do bem previamente e estejam cientes de que serão responsáveis por quaisquer procedimentos necessários para retomar a posse, bem como eventuais reformas.