Mariana Barbosa, esposa de Douglas Ruas, investe em grande empreendimento no Rio de Janeiro
A maquiadora Mariana Barbosa, casada com o candidato do PL ao governo do Rio de Janeiro, Douglas Ruas, adquiriu um terreno de 20.628 metros quadrados em São Gonçalo, com o objetivo de construir um condomínio avaliado em R$ 58 milhões. A iniciativa, que se insere no programa Minha Casa Minha Vida, foi formalizada em janeiro deste ano por meio de sua empresa, a Mical Invest.
O projeto de construção está em parceria com a construtora Up Inc., que já atua na região, tendo desenvolvido outros dois condomínios sociais anteriormente. A área comprada, que consiste em três lotes que totalizaram um investimento de R$ 750 mil, teve seu licenciamento solicitado em março, sendo aprovado pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente em maio, apesar de prever a derrubada de 659 árvores.
Contexto e Aprovação do Projeto
O pedido para a construção do condomínio “Águas da Mata” foi submetido à Prefeitura de São Gonçalo, que é administrada pelo pai de Douglas Ruas, o prefeito Capitão Nelson. Em nota, a Mical Invest declarou que a empresa apenas figurava como “permutante” e que a Up Inc. arcaria com todos os custos da construção. Contudo, foi estabelecido um acordo que assegura que Mariana receberá uma porcentagem dos recursos gerados com a venda dos apartamentos, embora os valores exatos não tenham sido divulgados.
No dia 12 de junho, Mariana Barbosa vendeu o terreno consolidado por R$ 235 mil para a SG01 Incorporação Imobiliária, uma empresa criada para executar este projeto específico, que envolve a Mical e a Up Inc. como sócias. O empreendimento será composto por 31 blocos, cada um com cinco andares, totalizando 620 unidades habitacionais, que serão vendidas a um preço estimado de R$ 191 mil cada.
Detalhes do Empreendimento e Impactos Ambientais
O condomínio contará com diversas comodidades, incluindo academia, playground e salão de festas. O total esperado de faturamento é de R$ 118 milhões, baseado nas vendas das unidades. A construção, que inicialmente era estimada em R$ 38,8 milhões, teve seu custo projetado para R$ 58 milhões em 2026, segundo as normas do Custo Unitário Básico (CUB).
Cabe ressaltar que a aprovação do projeto aconteceu rapidamente, mesmo com as preocupações ambientais em relação à derrubada de árvores na área. O estudo de impacto de vizinhança realizado anteriormente em 2021 por outras construtoras não havia avançado devido à falta de recursos.
Reações e Contexto Político
A Mical Invest, que começou suas atividades em novembro de 2024, fez investimentos significativos na região, incluindo a compra de R$ 4,3 milhões em precatórios. Mariana, que anunciou recentemente sua saída do mercado de maquiagem, tem se concentrado em seus negócios imobiliários. O prefeito Capitão Nelson já havia elogiado as melhorias nas infraestruturas locais, atribuindo os avanços ao trabalho de seu filho e ao ex-governador Cláudio Castro.
Quando questionados sobre a regularidade das operações, tanto Douglas Ruas quanto a empresa Mical Invest garantiram que todas as transações foram realizadas de maneira transparente e estão disponíveis para auditoria caso necessário.
